近日，持续四天的北京春季房展会已经收官，在2015年的北京春节房展会上，除了来自北京周边以及海外的大批房地产项目以外，值得关注的是普洱等城市组团的旅游度假地产项目。
普洱市位于云南省西南部，具有“一市连三国、一江通五邻”的区位优势，东南与越南、老挝接壤，西南与缅甸，被誉为“东方多瑙河”的澜沧江湄公河纵贯全境，有一类水路口岸思茅港、勐康，二类口岸孟连，及17条边境通道。东临红河、玉溪，南接西双版纳，西北连临沧，北靠大理、楚雄。是云南省面积大的州（市）。现有9个少数民族自治县，居住14个世居民族，少数民族人口占61%。普洱当地的民族传统节日有佤族木鼓节、拉祜族葫芦节、彝族火把节、傣族泼水节等。普洱是国家园林城市、国家循环经济示范城市、水生态文明城市建设试点。这里生物多样、文化斑斓、森林覆盖率高达68.7%，享有“绿海明珠”、“天然氧吧”之美誉。2015年春节房展会上普洱城市组团的地产项目引来众多购房者的关注，凤凰房产记者专访了河北东日集团总裁初羲。
采访实录：
Q:2013年5月国际茶业委员会授予普洱“世界茶源”的称号。提到普洱自然想起普洱茶，请问普洱茶文化是什么，它是怎么影响普洱这座城市的？
A:房地产行业对于普洱市来讲是近几年才逐步发展起来的，过去普洱的主要产业是以咖啡基础行业为主，所以普洱的城市定位发展都是以普洱茶作为定位来进行。房地产行业本身属于第三产业，是服务型产业，产业和第二产业发展壮大之后，就会有相应的人流进入这个产业才会有比较好的发展。而普洱茶对于房地产的影响，则是茶叶行业吸引了众多相关从业人员来到普洱，并在普洱购置了一定的房产，从而为房地产行业带来了大量需求。
Q:东日集团在普洱所操盘的房地产项目主要面对的客群是怎样的？
A：普洱的客群分两部分，一部分是当地的刚需客群，第二部分是养老的客群，有一部分外地置业者想要选择养老的城市，就会选择普洱。
从城市的角度来看，普洱市比较具有代表性，城市中间区每平米的负氧离子在1.4万左右，城郊负氧离子在两万多，这样的城市在只有三个。相比来说，北京的负氧离子含量每平米仅400，每平米的负氧离子含量。所以普洱市的空气非常清新，这也是为什么普洱盛产茶叶的原因。刚才说到这样的城市只有三个，但是真正能够适宜人居的只有普洱一个。
Q:大家对旅游地产和养老度假地产的地域更局限在大理、三亚这些城市，购房者对于普洱并没特别深刻的了解。相对于这两个现在比较火的旅游城市，普洱有什么突出的特点呢？
A:首先是自然气候的特征，只有三个城市中间区负氧离子含量较高的城市，其中负氧离子含量高的是普洱。普洱与其他旅游度假地产城市大的区别在于普洱能够做到真正的养生，让生命延长。养生并不是靠人为的去做出来的产品和旅游设施。
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