[摘要] 今天，国家统计局发布了我国70个大中城市5月份房价变动情况，5月份房价环比上涨，一线城市涨幅明显。
昨天，国家统计局发布了我国70个大中城市5月份房价变动情况，5月份房价环比上涨，一线城市涨幅明显。
70个大中城市新房价格平均涨幅0.7%
数据显示，与4月份相比，5月份的70个大中城市的新房价格中，上涨的城市有20个，上月增加了2个，下降的城市分别有43个，比上个月减少了5个。环比价格变动中，高涨幅为6.7%，低为下降0.6%，5月份70个大中城市新建商品住宅价格平均涨幅比上月扩大了0.7个百分点。
分析数据发现，5月份新房价格城市间的分化继续加剧。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨，其中，深圳上涨6.7%，上海上涨2.6%，北京和广州各上涨1.4%，4个城市环比均价上涨3.0%，比上月扩大4.9个百分点。不过，就在一线城市新房价格普涨的同时，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然在下降。
前五月新房销售面积降幅收窄
1至5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1至4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，1至4月份为下降3.1%，为2014年年初以来首次正增长。5月份当月，商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。
二手房价环比涨幅超过新房
国家统计局公布的数据显示，二手房价在5月份也呈现上涨态势，并且涨幅超过了新房。
与上月相比，70个大中城市中，二手房价格上涨的城市有37个，比上个月增加了9个，下降的城市有28个，比上个月减少了6个。环比价格变动中，高涨幅为6.3%，低为下降0.9%。
与新房价格变动类似，5月份的二手房价中，一线城市依然处于领涨位置。深圳上涨6.3%，北京上涨4.3%，广州上涨2.3%，上海上涨2.2%。这4个城市环比均价上涨3.8%，二手住宅价格环比平均涨幅超过了新建商品住宅。
专家：商品房销售市场回升原因有三
专家表示，目前商品房销售市场回升，主要有三方面原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产市场现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定也释放了购房需求。
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