[摘要] 昨日，中国人民银行发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
今年楼市到底有多热？可以印证的一个数据是，上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。
中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2 个百分点，比各项贷款增速 4.4个百分点。
可比数据显示，此前个人购房贷款新增多的是在2013年上半年，当时新增个人购房贷款9628亿元；随后房地产市场开始调整，2014年上半年增加9389亿元，同比少增239亿元。更早之前，2012年上半年个人购房贷款增加3455亿元，2011年上半年增加5675亿元。
此前公布的房地产销售数据也印证了这一点，虽然房地产开发投资增速继续下行，但是今年上半年商品房销售面积增速由负转正，销售额增长10%。
根据国家统计局此前发布的上半年房地产销售数据，今年1-6月，住宅销售面积增长4.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。
不仅是面积，超过半数城市的房价已经止跌。
另据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据，今年6月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有34个，上涨的城市有27个（比6月份增加了7个），持平的城市有9个。
2015 年上半年金融机构贷款投向统计报告
（2015 年 7 月 22 日）
人民银行统计，2015 年 6 月末，金融机构人民币各项贷款余额 88.79 万亿元，同比增长 13.4%，增速比上季末低 0.6个百分点；1-6 月份增加 6.56 万亿元，同比多增 5371 亿元。
贷款投向呈现以下特点：
一、企业短期贷款和票据融资增速上升
6 月末，本外币企业及其他部门贷款余额 66.94 万亿元，同比增长 11.3%，增速比上季末低 0.7 个百分点；1-6 月份增加 4.62万亿元，同比多增 747 亿元。
从期限看，6 月末本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额 30.66 万亿元，同比增长 9.4%，增速比上季末高 0.9 个百分点；1-6 月增加 2.16 万亿元，同比多增 2320 亿元。本外币企业及其他部门中长期贷款余额 34.41 万亿元，同比增长 13.4%，增速比上季末低 0.9 个百分点；1-6 月增加 2.31 万亿元，同比多增 1672 亿元。
从用途看，本外币企业及其他部门固定资产贷款余额 28.17万亿元，同比增长 12.2%，增速比上季末低 1.7 个百分点；经营性贷款余额 29.4 万亿元，同比增长 9.4%，增速比上季末高 0.1个百分点。
二、小微企业贷款增速高于同期各项贷款
6 月末，人民币小微企业贷款余额 16.23 万亿元，同比增长14.5%，增速比上季末低 1.5 个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高 5.2 个和 3.3 个百分点，比各项贷款增速高 1.1个百分点。
6 月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的 30.1%，占比比上季末低 0.1 个百分点。1-6 月小微企业贷款新增 9486 亿元，同比少增 850 亿元，增量占同期企业新增贷款的 26%，与上季末占比水平基本持平。
三、服务业中长期贷款增速高位回落
6 月末，本外币工业中长期贷款余额 7.37 万亿元，同比增长 5.8%，增速比上季末低 1.4 个百分点；1-6 月增加 2405 亿元，同比少增 1159 亿元。其中，重工业中长期贷款余额 6.52 万亿元，同比增长 5.7%，增速比上季末低 1.4 个百分点。轻工业中长期贷款余额 8477 亿元，同比增长 6.6%，增速比上季末低 1.5 个百分点。
6 月末，本外币服务业中长期贷款余额 22.51 万亿元，同比增长 17.7%，增速比上季末低 0.9 个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长 13.1%，增速比上季末低1.4 个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长 21.7%，增速比上季末低 3.6 个百分点。
四、“三农”贷款增长减缓
6 月末，本外币农村（县及县以下）贷款余额 20.72 万亿元， 3同比增长 11.9%，增速比上季末低 1.5 个百分点，1-6 月份增加1.34 万亿元，同比少增 1954 亿元；农户贷款余额 5.84 万亿元，同比增长 15.5%，增速比上季末低 1.2 个百分点，1-6 月份增加4730 亿元，同比少增 820 亿元；农业贷款余额 3.52 万亿元，同比增长 6.4%，增速比上季末低 2.1 个百分点，1-6 月份增加 1922亿元，同比少增 792 亿元。
五、房地产贷款平稳较快增长
6 月末，人民币房地产贷款余额 19.3 万亿元，同比增长 19.4%，增速与上季末基本持平；1-6 月份增加 1.88 万亿元，同比多增3444 亿元，增量占同期各项贷款增量的 28.7%，比上年同期占比水平高 1.9 个百分点。
6 月末，房产开发贷款余额 4.88 万亿元，同比增长 20.9%，增速比上季末低 1.3 个百分点；地产开发贷款余额 1.54 万亿元，同比增长 32.8%，增速比上季末高 2.2 个百分点。个人购房贷款余额 12.64 万亿元，同比增长 17.8%， 增速比上季末高 0.2 个百分点，比各项贷款增速高 4.4 个百分点；1-6 月份增加 1.12万亿元，同比多增 1767 亿元。
6 月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额 1.53万亿元，同比增长 58.2%，增速比上季末低 6.1 个百分点；1-6月份增加 3895 亿元，同比多增 1493 亿元，增量占同期房产开发贷款的 68.6%，比上年同期增量占比高 21.2 个百分点。
六、住户消费性贷款增速回升
6 月末，本外币住户贷款余额 25.11 万亿元，同比增长 15.5%，增速比上季末低 0.2 个百分点；1-6 月份增加 1.95 万亿元，同比多增 754 亿元。
6 月末，本外币住户消费性贷款余额 16.98 万亿元，同比增长 19.6%，增速比上季末高 1.1 个百分点，1-6 月份增加 1.6万亿元，同比多增 3897 亿元；住户经营性贷款余额 8.14 万亿元，同比增长 7.9%，增速比上季末低 2.5 个百分点，1-6 月份增加3509 亿元，同比少增 3143 亿元。
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