[摘要] 中国楼市真魔性,十大特点惊呆牛刀。在中国,所谓买房,指的是买公寓房。而在美国,买房一般是指二手房,独立房。
魔性七:房子概念不同
美国喜欢独立住、中国偏向上下层
在中国,所谓买房,指的是买公寓房。而在美国,买房一般是指二手房,独立房。这里 要强调的是,美国的独立房,并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多,但美国的独立房中也有 老旧,需要修缮的房屋,称这些独立屋为别墅,似乎不太恰当。同样是独立屋,可以是上千万美金的豪宅,也可以三、五万的破烂房子。在美国除了独立屋之外,还有一种房子叫康斗,或城市屋,这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多,因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和城市的等级。我们在这里所谓的比较,连排屋比独立屋 ,是指在同一地区。在美国房屋的价值取决於两项,土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越 ,而土地则根据地区的开发和环境改变而 。
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