[摘要] 李先生花268万元在海淀某小区买了一套房屋，买房后，李先生从邻居议论中得知，原房主的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中上吊自杀。是典型的“凶宅”。因认为存在欺诈，李先生将原房主周先生和某房地产经纪有限公司起诉至法院。
李先生花268万元在海淀某小区买了一套房屋，买房后，李先生从邻居议论中得知，原房主的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中上吊自杀。是典型的“凶宅”。因认为存在欺诈，李先生将原房主周先生和某房地产经纪有限公司起诉至法院。
所谓“凶宅”这个概念，自古至今，海内海外都有。一座住宅之所以被称作为是凶宅，大多是由于住进里面的人横遭厄运或是其中经常有“不干净的东西”出没这两个原因。那么凶宅究竟是怎么炼成的呢，从科学的角度看，这些凶宅和地质、地理、生态、心理有关。
传说中北京的四大凶宅：
凶宅之一：虎坊桥湖广会馆。
北京湖广会馆始建于清嘉庆十二年(1807 年) ，位于宣武区虎坊路 3 号，是北京仅存的建有戏楼的会馆之一。据传闻，此处建会馆之前为一片乱葬岗子，后民国初年有佛山大贾斥资建义庄，雇一面如狮的麻风老者看管，待老人在此居住之后，乱葬岗子原来的夜夜鬼哭和磷磷鬼火渐渐少了，直至老人无疾而终。因为老人面目骇人，从无百姓敢上前搭讪，老人的身份也永远成了迷，据说附近厉鬼重生，有行止不端或者不孝人家常见墙外无端扔来些石头瓦砾，并传来訇骂声，开门却杳无一人……从此，虎坊桥一带，即便单身男子，亦不敢夤夜出行。
凶宅之二：西单小石虎胡同33号
西单的小石虎胡同33号在清时（及至清末）乃右翼宗学府，曹雪芹到西山著书之前曾在这里任差。
这地方闹鬼之说可以追述到乾隆年间，纪晓岚曾这样描述过所房子：“……厅西小房两楹，曰‘好春轩’，为文达燕见宾客地，北壁一门，横通小屋两极楹，童仆夜宿其中，睡后多为魅出，不知是鬼是狐，故无敢下榻其中者。”纪晓岚和曹雪芹差不多同时代的人，按纪晓岚的说法，当时那所宅子就已经是远近闻名的鬼宅了，而曹雪芹还敢住，确实匪夷所思。据当地久居的人说，在这里住的人，时间长了都会在夜里听到丝竹之声，夹杂有年轻女人幽怨的吟诗声……
凶宅之三：朝阳门内大街81号
朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。作为培训传教士中文和提供休息的华北协和话语学校。1930年后改名为加利福尼亚学院，开始招生。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。据天主教爱国委员会所掌握的资料来看，东楼只在解放前被一个比利时老太太作私宅用。新中国成立以后，小楼一直被政府的一些行政部门征用，到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末，政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。
相传朝阳门内大街81号楼里边出现了许多许多奇怪的事情, 每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上.... 房间里就会传出哭声，摔玻璃瓶的声音。
凶宅之四：西安门礼王府
礼王府位于西黄城根南街7号、9号。礼亲王名代善，清太祖努尔哈赤次子，清初“八大铁帽子王”之一。此处府邸并非初的礼亲王代善之府，而是代善之孙杰书袭封后择址新建的王府。杰书时称康亲王，故府亦称康王府。乾隆四十三年(1778)恢复礼王的封号，改称礼王府。嘉庆十二年(1807)府毁于火，由当时的礼亲王昭槤集资于原址重建，即现存之邸。王府规模宏大，占地广阔，重门叠户，院落深邃。抗战期间，王府曾为华北学院的宿舍，解放后改为民政部办公场所，现为国务院事务管理局使用。
西安门礼王府的“凶宅”传言只有单一的版本，而且与一位姓石的大妈有关。据说，这位石大妈祖上是满族人，曾是礼亲王家的包衣家奴，在礼王府当仆奴期间，经常能看见王府周围被三米多高的旋风环绕，然而奇怪的是，十步之外根本就没有一丝风……
歪果仁也不爱去“凶宅”
埃及：
在埃及一座高大的法老墓附近，有一幢“一战”时期英国军队修建的兵营。当英国士兵入住3个月后，就接连有人出现身体颤抖、口齿不清、牙齿脱落的症状，一直发展到双目失明，后全身扭曲一团，在强烈的的抽搐中发出悲惨的嘶叫声痛苦地死去。当地人认为，“凶因”是因为居住者触犯在地下已安眠几千年的尊贵无比的法老。
美国：
还有一处有名的凶宅在美国迈阿密，那是早期白人殖民者用一种黏土以“干打垒”的方法建成的住宅。但是早的主人很快放弃了这座建筑。因为他们在这里住上两个月，就会有出现咳嗽、胸痛等症状并逐渐加重，夜里有被一双魔爪拼命压住胸口，几乎窒息而死的感觉。离开这里后，症状就会很快消失。
印度：
在印度也有这样的凶宅，并且不止一幢，而是连成一片的住宅群。传说那些人在死去的时候，撕破自己的衣服，抓烂自己的皮肉，含糊不清而又声嘶力竭地呼叫着人们并不认识的某个人的名字。当地人认为死者所指的那个人是一个古老的神灵，而那片地方就是神灵的领地。
比利时：
以上三座“凶宅”因为年代较为久远而被罩上了一层神秘的面纱。而在比利时一座著名的凶宅只建造50余年，完全是当代文明的产物。这是建在布鲁塞尔远郊的一幢现代化别墅，建成后主人搬进后不久就出现程度不同的头痛、精神恍惚，女主人甚至出现严重的精神错乱，终因心智发疯而跳崖自杀，别的人搬出别墅后精神病状竟不治而愈。
不过，在欧美科学家对这些所谓的“凶宅”进行了长达数十年的科学考察后发现：比利时布鲁塞尔远郊的那幢别墅，是因为对面山丘上有一处封闭的军事重地，那里有自“二战”期间建立起来，并不断进行技术改造的一个雷达站，雷达站发射功率极强，因三面拥立的石壁阻挡着电磁波的延伸扩散，交叉反射投向别墅，住在里面的人一天24几乎要接受48次电磁波的强烈震荡和“射击”。在这样恶劣的环境中，他们怎能不遭受精神损害呢？
印度“凶宅”死者是因汞中毒所致，住宅附近有一家水银温度计厂，由于环保措施滞后，放任水银溢出渗入地下，严重地污染了地下水源，从而酿成数人死亡的惨剧。
对美国迈阿密的那处“凶宅”勘探化验发现，“凶因”来自造房子的那种灰白色黏土。这种黏土富含肉眼难以发现的矽尘，而人在不知不觉中吸入后，就会发生呼吸道反应。
埃及那座“凶宅”的成因是因为当年的法老为了使自己的陵墓得到保护，在墓室的内壁涂刷厚厚的蓝色灰层，这种由多种岩石研磨而成的粉末，含有汞和钴等可怕的有毒物质。使人死于非命的是他们饮用了取自法老墓地下一口水井里的水，因此遭受了汞中毒和钴的放射性辐射，这种在体内骨骼、脏器、神经细胞沉积的毒素，就是停止饮用这种水也无法彻底清除。
其实无论国内国外，这些凶宅现象与环境污染和放射性元素有关。其中常见的有电磁污染、水污染和大气污染等等。如果在地电流与磁力扰动交叉的地方建造住宅，便会导致对人体损害极大的电磁波，辐射到住宅内，造成居住在这里的人们产生精神恍惚、惊慌恐怖、烦躁不安和头疼脑昏以及失眠等症状。
越是认为这些所谓的凶宅太凶，反而导致这些“贵族豪宅”诡异没有人烟，越来越破旧。陷入流言越多，越没人住；越没人住，流言越多的循环当中。
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