惊呆了！中国平均3人一套房子，我拖国家后腿了！

房天下综合整理  2016-02-12 00:00

[摘要] 中国到底有多少房子呢？粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说想把这些库存消化，平均每3个人就必须买一套房子。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年的整个楼市是在积极的去库存，不管从政府的政策倾向还是从开发商的营销方向来看，中国除了一线城市外，很多城市的库存居高不下。那么，中国到底有多少房子呢？粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说想把这些库存消化，平均每3个人就必须买一套房子。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">首先，我们看看城镇房屋建筑面积

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">截至2005 年年底，中国住宅建筑面积107.69 亿平方米，而2006 年1 月至2013 年，住宅类商品房累计销售面积为67.51 亿平方米，15 年中城镇共拆迁16.1 亿平方米。自建房，总面积约40亿平方米，非自建房中，不在城镇住房竣工面积的统计范围之内的，比如小产权房和农村集体土地使用权的住房，总面积约8.3 亿平方米。也就是说，截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">其次，我们推测一下农村房屋建筑面积

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">城镇人均住房面积32.91平方米，人口7.3亿人，相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。农村人均住房面积37.09平方米，人口6.3亿人，相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">总计来看，中国总共住宅面积473.91亿平方米。而目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米，粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说平均每3个人就有一套房子。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国究竟有多少房子，可能必须得等不动产登记制度实施后才能有准确的数字了，但是不动产登记也同样存在着灰色地区无法计算，政府漏洞等无法得出真实的数据。

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