房产热榜
楼盘热评榜
1鼎城国际8000元/㎡173条点评
2冰洋现代城二期8200元/㎡165条点评
3茶马古城旅游小镇·十里春风12000元/㎡181条点评- 4普洱中心110条点评
- 5世纪阳光155条点评
- 6凯旋怡景172条点评
- 7普洱中梁壹号院167条点评
- 8金普壹号174条点评
- 9普洱碧桂园124条点评
- 10普洱茶小镇135条点评
库存面积达66.72亿平方米 普洱人还淡定么
库存面积达66.72亿平方米,普洱人还淡定么?两会期间,代表委员们也在热议房价。住建部专家表示:一二线城市住房库存,将在一两年内明显下降。据介绍,如果算上期房,普通住房库存面积达到66.72亿平方米,普洱人们看到这个数据还淡定么? 在“去库存”的大背景下,如何维护好房屋居住的根本属性?如何有效调控并抑制房价过快上涨? 张泓铭:库存不消化,将会导致金融风险 作为住房和城乡建设部专家委成员,政协委员张泓铭对目前的楼市现状表达忧虑。“如果算上期房的话,普通住房库存面积达到66.72亿平方米,沉淀的资金超过40万亿元。扣除开发商投入的项目资本金,至少28万亿元是向债权人融资的,其中又有14万亿是向金融系统融资的,约占2015年年底货币供应量(M1)的34.91%。”张泓铭如数家珍般地报出一连串的数字。“这些库存如果一两年内消化不力,部分中短期债务就无法偿还,如果三五年内消化不力,部分中长期债务就开始无法偿还。显然,这会导致金融风险。如果这种状况同制造业、股市、银行业的种种不景气联动或共振,金融风险会陡然提高。所以,把化解房地产库存作为国家任务来对待毫不为过。” 那么,如何化解库存?张泓铭表示
房天下综合整理2016-03-09
新房五年未拿到房产证 普洱业主买房必看
新房五年未拿到房产证,普洱业主买房必看!交房5年却一直拿不到房产证,因为该小区楼房原本规划的是12层,可是开发商加盖到17.5层,导致工程没能通过验收,致使小区不能办理房产证。普洱业主们买房时一定要小心这种情况,买了房子拿不到房产证,多烦心啊。 事件回顾: 2010年吴先生与开发商签订购房合同,并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同规定,交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候,却被告知不能办理,原因是工程没通过验收随后,吴先生和其他业主多次去房管局询问,但一直没有得到明确的说法。 后来,联系到了物业负责人,物业负责人表示,这个小区情况很复杂。早的时候,是郑州的一个开发商盖的别墅,房子卖不掉。后来另一个地产开发贸易有限公司接手了,把别墅推掉重新建设。 这位工作人员还表示,当时加盖房子的开发商很多,都没办下来房产证,据说罚款有几百万甚至上千万,开发商拿不起,就一直拖着。该开发商后来也没再开发过其他项目,公司没钱交罚款,早已不再运营。 警示: 业主们买房时一定要仔细甄别,尽量选择一些大开发商,买房前多做了解,另外,买房时一定要看开发商
房天下综合整理2016-03-08
普洱淘房 记住这十点避免买房纠纷
普洱淘房,记住这十点避免买房纠纷!房子是普洱人心中的大事,由于观念的改变,不少人对二手房情有独钟,但是,二手房交易过程中经常会产生各种各样的纠纷。现在,普洱房天下就和您一起看看,怎么做,才能 的避免纠纷。 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以 选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中
房天下综合整理2016-03-08
住建部关注房价暴涨 北上广深正想方设法稳定楼市
住房和城乡建设部部长陈政高5日在列席当天开幕的十二届人大四次会议前经过"部长通道"时说,住建部高度关注近期一线城市房价变化,目前北上广深四城市正想方设法稳定市场。他表示,对今年房地产市场的平稳健康发展充满信心。 被问及如何看待近期房价暴涨现象时,陈政高说,住建部正与北上广深四城市密切沟通联系。这四个城市承担调控主体责任,正想方设法稳定市场。做法包括实行严格限购政策;执行严格的差别化税收和信贷政策;增加土地供应面积,及时披露信息稳定信心;增加中小套型住房供应数量,搞好保障性住房建设;打击交易违法违规行为;正确引导舆论主动发声,稳定人心、稳定预期、稳定市场。 对于当前的房地产市场形势,陈政高指出,总体看,去年商品房销售企稳回升,去年8月起房地产销售由负转正,年底销售面积和销售额分别增长6.5%和14.4%,今年初两个月仍保持上涨;但同时城市间分化越来越严重,一线二线三线城市大不一样。此外,待售面积太大,去库存任务重,待售商品房面积约有7.18亿平方米,中央也因此将"去库存"列为五大重点任务之一。 普洱今日 楼盘推荐 : 普洱人家映山和园 400-890-0000 转 814656 普洱人
房天下综合整理2016-03-08
任志强:2016房地产政策趋向宽松 12因素决定2016房价
根据中国房地产城镇化联盟针对 2016年市场的预测 , 未来阶段一二三四线城市的房价将出现普遍、差别化上涨现象 ;具体表现为: 一线领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌 ;另一方面,城市分化、板块分化、楼盘分化现象将持续。 央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%,较上季提高0.9个百分点。分析称这说明 2015年来的系列政策刺激楼市有所成效 。业内分析认为, 2016年楼市 在"去库存 "基调下, 政策面将趋向宽松 ;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而 房价也可能出现普涨局面。 虽然去库存 扔是 2016楼市 的主旋律。有人认为在 去库存 的大背景下, 中国楼市 在2016年将面临 房价下跌 的局面,但还是有很多人对 房价上涨 保持希望。事实这几年 中国楼市 的 房价涨幅 非常明显,相反下跌则非常少。今日特别为大家准备了 吃透房价的12个规律 ,让你摸清 2016年中国房价 走势 。 1、吃透房价规律:城市化进程拉动房价上扬。 中国的城市化水平只有百分之四十多
房天下综合整理2016-03-08
毛坯房三大验房注意事项 普洱精选毛坯房大三房等您买!
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。 今天普洱小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 普洱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 冰洋现代城 思茅区 4500 茶马古城旅游小镇 思茅区 4200 金成华都
房天下2016-03-07
支招普洱住房去库存 2016年可能的五大政策变化
在中共中央政治局将化解房地产库存纳入2016年主要任务后,中央经济工作会议可能很快推出更多举措来刺激房地产需求,包括加快农民工城镇化步伐、降低住房公积金提取难度、甚至有可能出现减税措施。 以下是明年普洱可能出现一些政策变化: 一、贷款规定 中国央行已经 下调了首套房和二套房的低首付比例要求,这也意味着买房会更加容易 。不过,下调空间依然存在:2003-2010年间,首套买房者的首付比例低仅有20%,后来随着市场升温才升至30%。 二、外来务工人员购房 中共中央政治局明确提出通过农民工市民化来化解房地产库存,推进以满足;为出发点的住房制度改革,有利于扩大有效需求,稳定房地产市场。 政府还打算进一步推进居住证管理制度 ,让2.74亿外来务工人员可以获得城市居住证。 三、降低抵押贷款成本 此外, 可以通过扩大住房公积金贷款发放规模的方式来刺激购房需求 ,因为住房公积金贷款利率低于商业贷款,如果买房者可以获得更多的公积金贷款,将是一个强有力的刺激措施。 四、政府采购 根据股市国家队救市的表现来看,由国家购买可能是一项选择。9月份表示将购买小户型住宅并将其转化为公租房,更多政府或许会效仿此种做
房天下2016-03-07
2016普洱值得期待的政策大招 刚需们速速接招!
2015年一大批政策红利奔腾跑过,对于中央五大重点任务之一的去库存,在救市政策方面,买房者有了更多的期待。可2016年就要执行的有哪些?还可能出现的政策又有哪些? 普洱房天下小君这就给你简单罗列一下,具体详情请找度娘,小编只能帮你到这了: 1、2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率 由原来4.25%降到3.25%执行,每人能贷款40万,双职工可贷款80万,相对三四线城市来讲,分全额贷款,有木有!刚需们,翻起心中的千层浪吧!整个房贷算下来,秒杀商业贷款,省个十几万的利息,小意思啦! 2、因地制宜新政策,农民进城买房还补贴 没有听错,重要的事情说三遍!农民进城买房补贴、各类人才住房补贴、高补贴80万。补贴补贴补贴,若真发放到个人手中,装修费就不愁了! 3、居住证制度的执行 虽然没有住房的基本权利吧,可在教育,医疗等六项基本权利已确定,住房下一段时间也会纳入进来。异地工作的人有福分了。小编听着也小小的鸡冻了! 4、农民的耕地和宅基地已经列入入市的顶层设计,即下一步集体土地可能入市 2016年可能出现的政策有: 作为刺激楼市的老套调控手段之一,首付有可能再次降低至20%执行。其次,税费
房天下2016-03-07
2016年普洱置业 二手房八大注意事项
2016年普洱置业,二手房八大注意事项!虽然现在普洱新房库存较多,但是还是有不少普洱人因其价格较低,位置较好等原因选择购买二手房。普洱房天下为您整理了购买二手房应注意的八大事项,买房 用的着! 2016年普洱置业 二手房八大注意事项 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多普洱置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须
房天下综合整理2016-03-07
普洱去库存 农民工是“接盘侠”?
普洱去库存,农民工是“接盘侠”?“去库存”已经成为2016年楼市的关键词,三四五线城市库存消化能力弱,去库存周期长的问题急需解决。有人,将目标瞄准数量庞大的农民群体,农民工真的能担负起去库存的大任,成为新一代的“接盘侠”吗? 农民工生存的尴尬 这些年,政府征地范围不断扩大,大量的新城建设起来。但是农民工虽然进了城,并没有落户。去年,我国官方公布数据显示,我国城镇化率常住人口城镇化已达56.1%。但是,我们户籍人口城镇化率大概37.5%。这样,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率之间,相差18个百分点。用18乘以人口总数,得出数据是2.6亿人口,即为农民工“被城镇化”。 也就是说,这个群体生活工作在城市,但是并没有户口。我国存在城乡二元制度,包含就业、教育、医疗、住房、社会保障所存在的差别,有户口和没有户口,实际上存在巨大差异。 “这其实是农民工半城市化现象,加剧了劳动人口短缺的局面。”清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,因为进城不能落户,迁徙人口不能定居,农民工到了四五十岁以后,必然就会考虑怎么养老,就会考虑离开。如有城市户口的居民可以继续待业,可以去学习,然后再转到其他的岗位就
房天下综合整理2016-03-07
