房产热榜
楼盘热评榜
1鼎城国际8000元/㎡173条点评
2冰洋现代城二期8200元/㎡165条点评
3茶马古城旅游小镇·十里春风12000元/㎡181条点评- 4普洱中心110条点评
- 5世纪阳光155条点评
- 6凯旋怡景172条点评
- 7普洱中梁壹号院167条点评
- 8金普壹号174条点评
- 9普洱碧桂园124条点评
- 10普洱茶小镇135条点评
普洱库存知多少 新政组合拳助力去库存
普洱库存知多少,新政组合拳助力去库存!今年中央地方将加快落实中央经济工作会议要求推进农民工市民化,鼓励新市民住房消费。目前多个省市已出台具体去库存措施,通过财政补贴、税费减免、纳入公积金缴存范围等方式,加大对新市民住房需求支持力度,鼓励农民工购房,未来针对新市民购房的定向支持政策力度将进一步加大。 2016年春节前后,房地产市场迎来持续的政策利好组合拳。无论是房贷优惠、税费减免,乃至农民工进城,终目的都在促进房地产市场的成交。尽管相关政策聚焦面重在二三四线的市场去库存,但对于整体市场环境,已经产生积极正面意义。在众多业界人士看来,这一轮新出台的政策都较为务实,并且带来未来更多新政落地的预期。 房贷新政助力二三四线城市去库存 春节假期刚过,房贷新政再次迎来利好,据消息称,根据广东省市场利率定价自律机制统一要求,除广州、深圳地区,佛山(含顺德,南海)、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付低为20%,其他地区仍为25%。二套房贷方面,大佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行低三成,其他地区仍为低四成。而广州包括增城、从化两个不限购区域统一按原政策不变,即首套房贷首
房天下综合整理2016-02-26
8个买房忠告:曝光70、80、90后贷款买房后的不同境遇
房产 ,作为结婚生子之必备,几乎是每一代人都必须经历的阵痛。但是不同年代的人,面临房子这一问题,感受到的难度却是不一样的。政策和社会背景不同, 70、80、90后 在 贷款买房 后的境况也大不相同! 70年代虽然生活条件比较艰苦,但是那时的房价,相对于现在动辄几百万的一套房而言,可以说是"白菜价"了。且不说赶上单位后一波福利分房的幸运儿们,就说贷款买房的那一拨人,也是相当幸运。 上世纪90年代,商品房刚刚走进市场,当时正值20来岁的70后们,只需了紧裤腰带,几万块钱就可以买房。到了本世纪开始到2003年前后,房价探头,70后们而立之年恰逢房价看涨,加上房贷利率大幅下调,于是很多70后开始炒房,我国也迎来波房贷高潮。 当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,如今10年已过去,很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态,70后,有很多摇身一变,成为了现在我们身边的"房东"。 80后赶上了房价一路飘红是真正的"房奴"真正的"房奴"多数集中在80后。相比他们的父辈,80后面临更严峻的生存压力。2010年,80后三十而立,结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈,多数80后只能选择成为房奴
房天下综合整理2016-02-26
2015年一线城市房价上涨16.7% 2016一线城市继续上涨
2015年一线城市新建商品住宅成交均价为26809元/平方米,相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%,相比2014年则上涨了16.7%。2016年超半数经济学家认为一线城市房价将上涨,一线城市房价继续领涨。 据研报指出,2015年12月,一线城市新建商品住宅新增供应面积为357万平方米,环比增加26.7%,同比减少33.2%;成交面积为521万平方米,环比增加39.5%,同比增加5.3%,成交量创2010年以来历史新高。 从供应端来看,年末是各房企冲刺销售指标和业绩排名的时期,在推盘力度上有所增加;而从需求端来看,在政策继续宽松、一线"地王"因素等作用下,改善性需求积极释放,购房者入市情绪高涨,不少客户为了赶在年底完成交易,出手频率加快,使得年末一线楼市"翘尾"收官。 成交方面,2015年12月,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为141万、189万、120万和71万平方米,环比增幅分别为55.2%、36.7%、40.0%和21.1%,同比增幅分别为-17.0%、37.7%、7.3%和-6.4%。价格方面,2015年12月,上述四个城市新建商品住宅成交均价
房天下综合整理2016-02-26
这8点 普洱买二手房的人注意了
这8点,普洱买二手房的人要注意了!二手房交易都要在房地产交易中心备案、并且完成初始登记和总登记,之后才能再次上市进行交易。一般的二手房过户麻烦就麻烦到这个地方,如果不注意,也许会被对方检漏,或者上当受骗。在新政实施之后,二手房市场上的各种交易手段层出不穷,普洱购房人在交易过户时应该注意以下几点: 这8点 普洱买二手房的人注意了 1、买方咨询 二手房买卖过程当中,双方应该建立一个沟通渠道,方便买方了解房屋现状及产权状况,同事可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件,以保交易的安全性。 2、签合同 在卖方合同证件一应俱全的情况系,买方可以交付购房定金(非必须,双方协商),之后可以签订二手房买卖合同。另外,卖方应该将坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 在二手房买卖双方达成一致意见,并将资料准备完备之后,双方可向房地产管理部门提出申请手续,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请
房天下综合整理2016-02-25
减契税促活二手房 普洱二手房入手需谨慎
减契税促活二手房,普洱二手房入手需谨慎!2016年二月,多项政策利好普洱楼市,公积金存款利率上调,二手房交易税费下调,免除售两年以上房营业税,尤其是二手房交易税费下调,很大程度上刺激了普洱楼市,在普洱购买二手房房时应注意哪些问题呢? 减契税促活二手房 普洱二手房入手需谨慎 继2016年2月初下调首付比例后,房地产市场再度迎来新的刺激措施。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。 根据通知,对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 这次调整是房地产“去库存”和稳定市场众多举措的重要组成部分,大亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策,使得购置大户型的改善型用户获得利好。政策不仅刺激了新房市场,二手房市场同样因此活跃。 再加上2015年出台的、被视做“二手房市场才是大的受益方”的“3·30新政”,的二手房市场接连
房天下综合整理2016-02-25
多校划片时代来临 聊聊普洱教育地产那点事儿
多校划片时代来临,聊聊普洱教育地产那点事儿!教育部发文,首批选出20个城市实行多校划片,多校划片将有利于解决教育资源不均衡导致的教育地产热问题,今天,我们来聊聊教育地产那点事儿。 什么是多校划片? 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 什么是教育地产? 从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。新广告法中,已经明确规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。 购买教育地产应注意以下这些问题: 教育地产购买不宜太早 一般提前1-3年为宜。因为学区的划分政策不是一成不变的,每年可能都有新变化,这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外,教育地产买得太早,还可能要面临学校搬迁的风险,尽管这种几率比较低。
房天下综合整理2016-02-25
住建部推动街区化不搞“一刀切” 要听大家意见
昨日凌晨,住建部官网刊发文章《住建部新闻发言人:正确理解"逐步打开封闭小区和单位大院"》。文章指出,"推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院",并不是"一刀切",更不能简单地理解为"拆围墙",在具体实施过程中,还要制定细则,肯定要听取市民意见,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。 推动街区化不搞"一刀切"国务院日前下发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,称为节约利用土地空间,将"推动街区化,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化"。其中关于封闭住宅小区要逐步打开引发市民的热烈争论。什么样的小区算封闭式小区?所有的封闭式小区都要打开吗?打开小区如何保障业主的权益?打开小区是否有一个时间表? 昨日凌晨,住建部发言人通过官网向市民解释,"逐步"就是要有计划,要有轻重缓急,并不是"一刀切",也不是"一哄而起",更不能简单地理解为"拆围墙"。该发言人强调,《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取
房天下综合整理2016-02-25
惊!契税下调二手房先热 一日成交量超过新房一周
昨天早上八点半刚过,朝阳区不动产登记事务中心大厅就已经挤满了等待过户的人 年,算是真正过完了。不过,北京的二手房过户大厅早已迅速地回到了年前的火热,一号难求,朝阳区预约号淘宝叫价千元。 火热的市场伴随着各项房地产利好政策的陆续出台,其中重磅的要属契税、营业税的调整。其中北京的调整仅涉及140平方米以上房屋的交易,但还是给目前火热的北京二手房市场再添一把柴,据一线中介从业人员透露,新政出台后,咨询客户明显增多,一些房主也在酝酿涨价。另外,需要提醒的是政策调整后,父母名下房产过户给子女,只有在家庭名下一套住房的情况下,采用买卖的方式产生的费用才比赠与的低。 二手房一日成交量超过新房一周淘宝代预约过户叫价千元 昨天,在朝阳区不动产登记事务中心,上班时间未到,大厅内就已挤满了人,咨询窗口也排起了长队。周边的居民对此情景见怪不怪,去年年中开始,这里几乎每天都是如此。 由于办理人数众多,代预约的生意也异常火爆。在淘宝网上,输入北京过户代办字样,可搜出多家店铺从事此业务。在一些成交排名靠前的店铺,月成交量都有几十个,普通号大都在千元左右,如果加急价格则更高。在一家店里,店主晒出了一系列下单成功的截
契税下调二手房先热 一日成交量2016-02-25
住建部:推广街区制不能理解为“拆围墙”
今天从住房和城乡建设部获悉,对推广街区制,要把握3点,推广街区制不是"拆围墙"。2 月21日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称"意见")公布,街区制成为社会关注的焦点。 住建部认为,街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法,封闭小区和单位大院确实存在问题——主要影响了路网的布局,形成了"丁字路""断头路",是造成交通拥堵的重要原因之一,也影响了社区居民的出行。因此,意见提出"新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用"。 住建部表示,在理解和落实推广街区制过程中,要注意把握好以下3点: 一是要认真全面理解好"逐步"两个字。"逐步"就是要有计划,要有轻重缓急,并不是"一刀切",也不是"一哄而起",更不能简单地理解为"拆围墙"。 二是意见提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取市民意见。三是要实施逐步打开封闭小区和单位
房天下综合整理2016-02-25
教育部发文实施多校划片 普洱教育地产有望“退烧”
近日,教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》),明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。多校划片有利于教育资源均衡分配,让炙手可热教育地产不再过热。 教育部发文实施多校划片 普洱教育地产有望“退烧” 什么是多校划片? 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 就近入学并不意味着直线距离近入学 学生家长特别需要注意,就近入学并不意味着直线距离近入学。《通知》已说明,教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素,按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围,只能确定相对科学的划片规则,确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。 按照《通知》要求,2016年各区(县)经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收
房天下综合整理2016-02-25
