房产热榜
楼盘热评榜
1鼎城国际8000元/㎡173条点评
2冰洋现代城二期8200元/㎡165条点评
3茶马古城旅游小镇·十里春风12000元/㎡181条点评- 4普洱中心110条点评
- 5世纪阳光155条点评
- 6凯旋怡景172条点评
- 7普洱中梁壹号院167条点评
- 8金普壹号174条点评
- 9普洱碧桂园124条点评
- 10普洱茶小镇135条点评
回普洱置业逃离北上广 2016年1月百城房价一览
回普洱置业逃离北上广,2016年1月百城房价一览!春节期间,多少游子重回普洱,感受着家乡熟悉的味道和家人温暖的关怀,很多在北上广深打拼的普洱人,忽然有一种我要在这里定居,不走漂泊的感觉。更有人道,乡愁是天差地远的房价:北上广在山头,故土在沟头。那么,我们就来看看2016年1月百城新建住宅价格指数,看看你是不是该逃离北上广了呢? 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有10个,较上月增加2个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。另外,北京、上海等
房天下<br/>2016-02-19
内地楼市料温和盘整 去库存压力大
数据显示,1月内地房地产市场较平稳,一线城市优质地块仍受到房企激烈争抢。不过,部分机构指出,2016年内地楼市去库存压力较大,不太可能出现同2015年一样的景气度,楼市会进入温和盘整期。 优质地块竞争激烈 广发证券报告表示,2016年1月300城市住宅用地推出建面8004万平方米(环比增长约-54%,同比增长-22%),成交建面6069万平方米(环比增长-61%,同比增长-24%),成交土地出让金1436亿元(环比增长-57%,同比增长-7%),楼面均价2367元/平米,平均溢价率约31%。整体来看,年初供地节奏放缓,成交也呈现季节性下滑。但楼面价和溢价率均攀升,尤其是溢价率攀升至近5年来单月新高。 具体看,2016年1月份,一线城市淡季特征表现更明显,供需同环比均呈现明显回落,出让金环比回落显著,四大一线城市中仅上海超过百亿。值得注意的是,一线城市优质地块依旧受到房企激烈竞争。二线城市土地供需均弱势运行,楼面价以及溢价率均攀升显著,主要是受诸如南京、杭州、武汉等重点二线城市优质地块拉动影响。 从成交等方面看,1月房地产市场较平稳。国金证券报告显示,1月32个样本城市新房销售同比上升
房天下综合整理2016-02-19
2016房贷新政助力去库存 “首付比”有下降空间
2016房贷新政助力去库存 ,"首付比"有下降空间。"深圳是限购城市, 套房首付仍执行30%,第二套房首付是60%。放贷利率在央行规定的4.9%左右,根据各支行贷款额度安排略有不同。"深圳地区建设银行工作人员表示,对于二套房的认定,深圳仍采取"认房和认贷"政策,只要名下有房,即使还清了贷款仍算第二套房。 2月初,央行、银监会发布通知,非限购城市首套房首付比例 可降至20%,二套房首付比例降至30%。据中国证券报记者了解,目前各限购城市仍采取原来的贷款政策,部分非限购城市已落实首套房 首付二成的新政。 "首付比"有下降空间 2月2日,中国人民银行、中国银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。中国银行国际金融研究所认为,当前经济下行压力较大、房地产库存高企,房贷新政是促进中国经济平稳运行的必要之举。 中国银行国际金融研究所研究员李佩珈表示,2015年,在政策持续放松背景下,房地产市场出现企稳复苏、区域分化、结构调整的新变化。但种种迹象表明,当前房地
房天下综合整理2016-02-19
普洱买二手房要注意什么
二手房涉及的税费较多,手续较繁琐,导致许多买房者无法洞悉二手房交易过程的全貌。如果需要申请贷款的话,还得知道房贷的还款方式。其实二手房交易过程中存在许多技巧和注意事项,这些技巧可以让买房者以更低的价格购得心仪的房子,注意交易过程中的注意事项可以让买卖双方更好的维护自己的合法权益。今天房天下小编来为大家科普一下。 卖方的售房成本有哪些 各种税费,主要是营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。土地增值税暂时不征,营业税、个人所得税上面已经提到,绝大多数都转嫁给了买方,印花税非常低,只有成交价的万分之五,可以忽略不计;房屋交接之前的物业、供暖、水电气及通讯费用;委托中介公司的中介费;其他成本支出。 卖房人如何卖一个较高的价格? 向周边住户了解近期房屋的出售价格。委托多家经纪公司进行评估,并询问近期三个月的市场成交行情。变身询价:分别以买方身份(通常较高)、卖房身份(通常较低)向经纪公司询价。 买房人有中意的房子,如何杀价? 不要表露对该二手房有过高的好感,要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢您。告知卖方已看中其他二手房并准备付定金,但对此处该二手房依然感兴趣,流露出一种难下
房天下2016-02-18
普洱买房要看楼层 六七层综合条件
留心一下身边的楼市,不难发现,住宅楼越盖越高,越高的楼层还普遍卖得越贵。但是,一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议,购买楼房时,六七层的位置 。 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味
房天下综合整理2016-02-18
普洱装修预算清单告诉你装修预算怎么做
很多同学没有 装修经验 , 次开始装修 ,问的多的问题就是应该装修成什么风格,预算多少。风格的问题,网上有很多装修效果图,多看看还能有点感觉。 装修预算 就容易抓瞎了。预算在装修中是很重要的。预算做的比较准确,才可以保证装修顺利进行。一份详细周全的装修预算清单,也可以让装修进项的更加顺利。 今天我就结合自己的 装修经验 ,给大家分享一下如何做 装修预算 。 先说说我的教训吧,直接上图。 我在装修准备开始的时候也草草的做了一个如上的预算。后来装修过程中,有意的记下了各项的开支。 有同学一看图表会说,还好嘛,差距不大啊,也就六七千,装修预算已经够准确的了。 但是下面还有一张表,才是心中永远的痛。 这些全是预算中没有的,在装修的过程慢慢的多起来的。这些一下子就多出了三万多的预算。 很多小项目,看起来不咋眼,但是项目多了,加起来也不是一个小数目。 有些同学又要问,你说的问题我也看明白了,但是每家的情况也不一样,有没有什么方法能解决这个问题呢。 简单的抛出问题,谁都会。解决问题才是王道。 我也想了很久,这么多项目很杂乱,琐碎。每家情况也不一样,怎样才能把这些项目都很好的有序的组织起来呢。 一般
房天下综合整理2016-02-18
蓝与紫 普洱人不忍拒绝的电视背景墙(图)
蓝与紫的魅力,普洱人不忍拒绝的电视背景墙!蓝色表现出一种美丽、冷静、理智、安详与广阔,沉稳,紫色,又称帝王紫,代表了高贵、优雅、神秘等。常成为贵族所爱用的颜色。在家居装饰中,蓝色与紫色也经常出现。普洱房天下小编就为您带来一组蓝色、紫色为主基调的客厅电视背景墙装修效果图,希望各位普洱的朋友能受到一些启发,用于自家装修中。 白色作为百搭色,与蓝色搭配在一起时更显清新!浅浅的蓝色与白色相交,淡雅而不失精致,简单而不失优雅,气质型电视背景墙哦~ 白色搭配紫色也是美不胜收,就是这样简单的线条,在温暖的灯光下更有家的感觉。 地中海蓝,白色的沙发,蓝色的背景墙,蓝色的沙发,蓝色的抱枕,让人仿佛置身于海洋,清新的海风就在屋内飘荡。 蓝绿竖纹背景墙,外面扣上一块造型别致的白板,碎花的窗帘外不远处就是绵延的绿植,回归自然的怀抱就是这样简单。 白色仿砖电视背景墙,配上蓝绿色的外框,下围的格子布和棉布质地的窗帘,森女小清新爱~ 整个房间都是淡雅的耦合紫色,真的是又温馨又浪漫啊,再燃上一点薰衣草香薰,不用去普罗旺斯就能感受到置身薰衣草花海的感觉! 浅蓝色的音符背景,衬着几多高雅的百合,美~~ 这个沙发的颜色,
房天下<br/>2016-02-18
什么样的房子值钱?普洱猴年好房都长这样
什么样的房子值钱?普洱猴年好房都长这样!房屋除了居住功能,其保值能力也一直被普洱人看好。那么,在普洱,什么样的房子具有保值能力,甚至会悄然 呢?下面就和普洱房天下小编一起来看看 好房的特征吧! 什么样的房子值钱?普洱猴年好房都长这样 特征一、核心地段 王石曾说过,买房重要的三点,地段地段还是地段!由此可见,地段的重要性。相信普洱人也知道,城市核心位置的房价,只要城市中还有人,房价基本不会下跌。有市场就有需求,有需求就会有竞争,竞争导致价格增加,相信大家都能理解这个道理。另外,城市核心地段因其周围的医院,商场,超市,完善的生活教育配套,便利的交通等附加增值条件,房子 能力可见一斑。 特征二、高品质物业 物业无形之中会给房子增值不少。长城物业就因为其完善,人性化,高品质的物业服务被很多业主信赖,在普洱,不少小区是开发商旗下的物业公司,相比外包公司,物业费相对较低,但服务品质略微逊色,所以,在买房的时候,物业也要在你的考虑范围内哦,谁都希望生活在环境优、安全有保障的小区,这样的房子售出时容易很多,价格上浮的空间也比较大。 特征三、合理的格局 户型也是一好房的重要衡量标准,一个布局合理,户型
房天下2016-02-18
去库存高压下的政策 普洱房价下跌恐陷僵局
去库存高压下的政策,普洱房价下跌恐陷僵局!去年底召开的中央经济工作会议,把“化解房地产库存”列为今年经济社会发展的五大任务之一。春节前后,山东、江西、甘肃等多省份也迎来一轮密集的去库存政策潮。但是这一些列政策却并未被十分看好,被指个性化不强,降房价恐陷僵局。那么,你怎么看待普洱的去库存政策呢? 去库存高压下的政策 普洱房价下跌恐陷僵局 新年伊始,为稳定经济增长,各地政府纷纷出台房地产去库存政策。日前,山东省发文称将通过建立购租并举的住房制度大力发展跨界地产,鼓励引导农民进城购房等举措,实施房地产去库存行动。 此前,江西、山西等地也出台了多条措施去商品房库存。2月14日,江西出台20条举措力助楼市去库存,包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等,效果不明显将追责;2月3日,山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开,会议提出今年山西省将多措并举,采取7条政策去商品房库存,各市因地制宜,一市一策,千方百计增加商品房销售、减少库存总量。 库存压力有多大? 近日,北京师范大学金融研究中心主任钟伟坛撰文指出,如果考察商品房在建面积,商品房之外的保障房
房天下2016-02-18
住房公积金存款利率上调 普洱人每年多得多少利息
住房公积金存款利率上调,普洱人每年多得多少利息?2月17日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金存款利率从上调,对普洱人有什么好处?让普洱房天下小编给你算算这笔账。 住房公积金存款利率上调 普洱人每年多得多少利息 1996年以来,住房公积金遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款当年归集和上年结转的,分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,为1.50%。 对于此次职工住房公积金存款利率上调方案,央行表示,此举既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。“此次调整是住房公积金和缴存职工存款之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。” 对于调整公积金账户存款利率的意义,业内
房天下综合整理<br/>2016-02-18
